2017年5月21日 - 2017年5月27日

■ 家を建てるときに、どこに頼めばいいかわからない。
■ ハウスメーカーや営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください！

せっかく同じ予算で家をつくるなら、ワンランク上の家が欲しい！あなたの建てたい家はどんな家ですか？ワンランク上の家づくりはちょっとした工夫でも可能です。

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

家づくりを決めて多くの住宅会社の見学会などにも参加し、用法がたくさん入ってくると、夢も大きく膨らんできます。
多くの理想を持たれたお客様の意見やご要望に応じて、「今までは賃貸住宅で収納が少なく物があふれていて...」「キッチンが狭くて料理がしにくい...」等せっかく家を建てるのであれば、このような不満は解消したいところですよね。　
良い家＝高い費用をかけた家ではなく、ちょっとしたアイデアや発想の転換で「あっ！これいいよね！」という家づくりが可能なのです。

■　後悔しない資金計画の作り方
かつては(「頭金二割」と言われたように、家は頭金を貯めてから買うのが一般的でした。しかし現在では全額ローンで家を買うことも珍しくなり、しかも金利は史上最低水準。簡単に家が買えるようになった反面、返済ができず住宅ローン破綻する人も増えています。そんな時代だからこそ、後悔しない資金計画のポイントをしっかり学んでいきましょう！

①　そもそも資金計画とは？
「家は人生で一番高い買い物」と言われるように、住宅購入では、数千万円という大きなお金が動きます。
その大きなお金(資金)をどのように調達し、どのように払っていくかが資金計画です。資金計画の目的は「物件を買うため」だけではなく、買った家に暮らしながら、自分や家族が描くライフプランを実現することです。

②　将来も安全な資金計画の作り方
・資金計画(頭金)を決める
最初のステップは自己資金の額を決めることです。自己資金というと現在の予算額と考えがちですが、手元のお金をすべて自己資金に
隔ててはいけません。
突然の病気など不測の事態に備え、数カ月の生活費や、確実に必要となる子供の教育費などは残した上で自己資金を決めましょう。

住宅購入だけを目的にせず、家族のライフプランに合わせた資金計画を！

～　住宅購入にかかわる基金計画、ご理解いただけたでしょうか？　～
重要なのは「物件を買うこと」だけを目的にしないことです。まず、自分や家族のライフプランに向き合い、将来のことを話し合い、住宅にどの程度のお金をかけるべきかを理解した上で物件を決めることが大切です。また的確な判断をするために、できるだけ早いタイミングで不動産やお金の専門家から客観的なアドバイスを受けることをおすすめします！

お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

イベントのご案内はこちら

【ｕ様邸でのこだわりのポイント】
ｕ様からは一角の80坪と恵まれた広さの敷地に建つ、木造二階建てで無落雪屋根のオーダーを頂きました。外壁は全体がチャコールグレーの寄せ木調サイディング張り。庇と玄関と二階のテラスにレッドシダーを張って、引き締まった色調の外見に木の質感を演出。ほんのりとした柔らかさを与え、道行く人々に注目されています。
【プランニングでのポイント】プランニングで重視したのは間取りと外見。特に奥さんは使いやすい動線を第一に、手造りの階段、収納スペースを多く、キッチンはオープンに、照明は間接照明と、主婦感覚を多くしました。ホール左側に配した明るく広いＬＤＫは、天井を現代風の織り上げ天井にしてデザイン性を重視しています。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】 使いやすいシステムキッチンを裾えたキッチンと浴室、洗面室、脱衣室、トイレ、ゲストルームは玄関ホールからの回遊導火線上に配慮した奥さんの宇良い要望がぎっしり詰まった空間となっています。
オシャレな黒いアイアンの手摺りの階段を上がった二階は、ご夫婦と子供さんたちのプライベートルーム。一階空間の趣きを変えているのは、板張りのホールの天井や各個室の天井です。
各室共、天井、壁面は、クロス張りとなっていますが高さと安心感と木質感を強調しているのは太い材を渡した格天井でどっしりとした重圧感を空間に感じさせてくれます。

【施主様の喜びの声】　　
横山社長の人柄もよく、取り入れた工夫や自分たちの求めていたことにも真摯に応えてくれたので工事をお願いして間違いなかったと思っています。

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

人工的なモノで造られた家は、どこか不自然・・・

木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた？

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材と呼ばれる石油化学製品や自然素材に似せた、まやかしの材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？

また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅に最もふさわしい素材であると考えるからです。

天然素材、自然素材は、「体にいい」「温かみがある」「気持ちがいい」など、肉体的、精神的な負担を軽減してくれます。

天然素材のメリット　
　肌触りがやさしく、見た目にも優しい
工場で生産された工場製品にはない、温かみや、肌に優しい感触があり、見た目も刺激的なものが少なく、見るだけで癒されると感じる方もいます。
材料んひとつひとつに全く同じ模様はなく、それぞれに個性が楽しめるのも良い所です。

有害物質をほとんど出さない
新建材を多用することによって引き起こされるシックハウス症候群や化学物質過敏症などの心配がありません。人によっては稀にアレルギー反応を示す場合もあります。

断滅効果・調質効果がある
断熱材のように、断熱専用に開発された建材のような性能のものではなく、床板などの仕上げ材として使用した部分にその効果があります。
鉄やコンクリートなどに比べると、冬場に素足で無垢材の床板に触れても冷たく感じにくいことや、珪藻土の塗り壁には、小さい無数の空洞により、湿気の吸湿・放射がおこなわれ、調湿効果を発揮してくれます。
これは、無垢の床材でも同じで、梅雨時でも床が湿気でべたべたしないといった効果があります。現在は高気密な住宅が多く冬場は結露で悩まされます。しかし、天然素材が調湿をしてくれることで、結露を軽減することもできます。

廃棄するときには、自然に還すことができる
自然の中のものなので、そのまま雨ざらしにしておくだけで、微生物たちが分解して土に還してくれます。自然の中で育ったものが自然に還るだけですので、工場製品のように廃棄するときに環境に負担をかけることなく、処分をすることができます。
また、無垢材は手入れをすれば再利用も可能で、新しい材料にはない味わいのあるものも多くあります。実は、古材を引き取ってメンテナンスをして販売してくれるところもあるほどです。

製品を作るときのエネルギー負担が少ない
工場製品と比べると、製品化するときに使用するエネルギーは少ないです。自然界に存在している時に形は出来上がっていますので、後は加工をするだけで済みます。
天然素材を採用することは、人に於いても優しいですが、地球にとっても負担を減らすことができるのです。

天然素材のデメリット

湿度によって伸び縮みし、変形することもある
特に無垢材においてですが、調湿効果があるということは湿気を吸収します。湿気が多い時には材料も沢山の湿気を吸い込むことにより、伸びることがあります。
その逆もあり、湿気を吐き出しすぎると縮むことがあります。また、その伸び縮みが繰り返されると、捻じれたり、繊維が追随しないときには割れが発生することがあります。
これらはメリットでありデメリットであると言えますので、天然素材は人間と同じで、動くものだ。と理解しておくことが大切なことですね。

メンテナンスに時間がかかることがある
一定の品質が確保されている工業製品とは異なり、メンテナンスを要する頻度は増えます。特にウッドデッキなどの外部に無垢材を使用した場合は、定期的に塗装をしないとカビや腐朽菌などに侵されてしまいます。
また、施工当初よりも伸び縮みしたことにより、ドアが開閉しにくい、などといったこともあります。天然素材は生きているため、メンテナンスも定期的にしてあげることで長持ちしてくれます。
多少の手間はかかりますが、手入れをすることで愛着が生まれ、大切に使い続けていくことにもつながります。

素材によって、品質や表情にムラがある
人間ひとりひとりの表情が違うように、天然素材もひとつひとつ違う個性があります。これは自然界に存在するものの宿命お言えるかもしれません。しかし、職人の目利きにより品質に問題があるものは除外され、
表情が違うものは、そのひとつひとつを見極め、どこに使用するべきなのか、適材適所で配慮してきます。

アレルギーを発生する場合もある
無垢の木は良い香りがします。樹種によってはその香りがきついものもあります。これらの芳香成分には抗菌・防虫効果がある一方、人間に対しても反応を示すことがあります。
植物それぞれに反応しない人とする人がいるように、木の芳香成分にも反応しない人と、する人があります。「うるし」によってかぶれる人がいる、というのはわかりやすい例ですよね。
しかし、しかし、木材によってアレルギーを発生される方はそれほど多くありません。

カビや腐朽菌、虫害を受けることがある。
廃棄したときに自然に還ることにつながるのですが、自然に還るためには、微生物や虫、菌類によって分解されることで土へと還元されます。ということは、虫や菌類は環境が整えば建物であっても、
それらの自然の仕事をしてくれるわけです。しかし、この条件とは、木材含水率が高含水率、常温多湿、酸素に触れる部分、などが揃ったときにおこります。裏を返せば、それらの対策をきちんと行えば、木であっても永く使い続けていくことが可能です。

　

昔は建物基礎杭にも木杭が使用されていましたが、土中の地下水面下にあった杭は、何十年経っていても腐っていなかった、なんてこともあったりします。
天然素材のデメリットを見ていると、メリットの延長上にあることが多く見えると思います。
自然界に存在してるものは裏表一体。正しく理解して対策を行えば、良い部分を永く続けていくことになります。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりをあなたと共に・・・

横山建設の住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

照明器具・キッチン・レンジフード・エアコン用スリーブ・カーテンレール・換気扇・混合栓・給気レジスター・洗面化粧台・ユニットバス・２４時間換気システム

横山建設は、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

人気の対面プランを豊富に品揃え。あなたにピッタリのプランが見つかります。キッチンの面倒なお手入れが簡単なので、いつでもキレイなキッチンを実現。また地震やコンロ火災などに、万全の配慮をしています。快適な空間作りに役立つ、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。

浴槽はもちろん、浴室空間そのものです。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、横山建設が提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドワイド浴槽や、浴室テレビで充実のバスタイムを。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。オーダーメード感覚で自由にプランできるカウンタータイプの洗面化粧台なのでまるで家具のようなデザインと、使いやすさがおすすめです。足元も自分流にアレンジできます。

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ～

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？はじめて、私たち横山建設を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２種類います。

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、現場をみる！これだけです。　
なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか？
・横山建設は、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか？

それは、見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか？家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に現場に行ってみる！　　

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び！】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか？実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか？

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします！

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない！？
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢！！そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか？

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね！

住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！　　

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

お客様とのなが～いお付き合い

横山建設は、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、横山建設は多くのメンテナンスメニューを持ち、なが～く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

横山建設では、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の１ヶ月、３ヶ月、６ヶ月、１年（１年後からは１年に１度の点検）をさせていただきます。また2年、5年、10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

～　アフターメンテナンスとは　～
アフターメンテナンスとは、工務店が引き渡した住宅を、年月の経過とともに、点検や改修などを無料または有料で行うことです。住宅の機能が落ちたり、事故などを防ぐために点検を行います。　
法律では、「瑕疵(かし)担保責任」という、１０年間にわたって工務店が骨組や屋根、外壁、窓などの瑕疵(キズや欠点のこと)について責任を負うことが定められています。

■ お引渡し
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■ アフター点検（１ヵ月後）
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■ アフター点検（３ヵ月後）
・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
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■ アフター点検（６ヵ月後）
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■ アフター点検（１年後）
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは？塗り壁は？
・慎重に確認いたします。
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■ 以後、１年毎の定期点検を実施
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■ アフター点検（１０年後）
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。